• How School Zoning Impacts Real Estate Prices

    How School Zoning Impacts Real Estate Prices

    Harnett County Schools. Most men and women have heard that school zoning for your genuine estate can impact the worth of your home. This really is quite accurate in most cities in the United States, and it is usually most observed in densely populated areas. A significant percentage of States have...

    Read More
  • The Necessary Expenses Of Being A Landlord

    The Necessary Expenses Of Being A Landlord

    Landlords generally buy property with the intent of getting money out of it, so putting money in may seem like a self-defeating thing.  But as the old saying goes, you have to spend money to make it, and there are some short term costs you should give in to, so as to save yourself greater costs...

    Read More
  • Online Service Management Software Passes 500 Customer Milestone By Bella Solutions

    Online Service Management Software Passes 500 Customer Milestone By Bella Solutions

    Service Organizations Worldwide Choose Bella Solutions to Streamline Operations with Leading Online SaaS Service Management Software. Reston, Virginia, November 16th, 2010 – Bella Solutions today announced it has surpassed 500 Customers worldwide using its SaaS Field Service Management software...

    Read More
  • Crucial Strategies For Finding An Correct Property Valuation

    Crucial Strategies For Finding An Correct Property Valuation

    House Valuation. Property valuation is far more of a science than an artwork… having said that you’ll find definitely approaches you may also help assure that the scientific evaluation proceeds as accurately as you can! There are actually really a handful of variables which will muddy...

    Read More
  • Letting Out Your Holiday Cottage?

    Letting Out Your Holiday Cottage?

    When it comes to finding somewhere safe to invest your money property is probably your best bet. However whilst you may know where your money is, it’s not working very hard for your when it’s invested in an empty property. Letting your holiday cottage out could be a great way to bring...

    Read More
22.05
2009
Author
admin
Category: No Comments »

Rental Property Management – Ten Questions



Why hire rental property management? Because doing it all yourself is the surest way to make your real estate investment experience a bitter one. You also have more time to find the next deal when there is someone taking care of the details for you. Hire a good property manager, but first ask the following questions.

1. How much is the fee? Fees vary around the country from as low as 4% of gross rents for larger buildings, to as high as 12% for single family homes. Be sure the fee is clearly stated and understood.

2. What other properties do they manage? It is best if they handle rental properties that are similar to yours. It is also helpful to drive by their other properties to see how they are maintained.

3. Who will actually handle your property? It is best if one person handles your building all the time. They should also have some experience. Get their name.

4. What costs extra? Is it extra for showings? Do evictions cost extra (beyond the legal fees)? Any other extras?

5. How is the fee collected and when? Will you be billed, or will it be deducted from your account directly? Monthly? Quarterly?

6. What type of advertising? How do they advertise the units and what does it typically cost you?

7. Cost and time to prepare units? What is the typical cleaning fee on a vacancy, and how long will it normally be before it’s rented out again?

8. What needs owner approval? What dollar amount needs your authorization, and is this negotiable?

9. Hours of operation? What are their business hours, and who takes weekend calls?

10. Accounting? What reports do they send? How often? How are accounts set up?

There are probably other questions you’ll have as well, based on your particular needs and the particular property. Ask everything up front, and you’ll have fewer misunderstandings. With good rental property management, real estate investing is a lot less stressful.

By: Steven Gillman

About the Author:
Steve Gillman has invested real estate for years. To learn more, and to see a photo of a beautiful house he and his wife bought for $17,500, visit http://www.HousesUnderFiftyThousand.com



Bud1������������%���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ ������@������

Tags: , ,

Leave a Reply

 

February 2012
M T W T F S S
« Jan    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
272829